大家好，今天我来为大家揭开“东莞房产抵押贷款优势哪些办理的政策_东莞房产抵押贷款利率”的神秘面纱。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整合，现在就让我们一起来探索吧。
文章目录列表:
1.房屋抵押银行贷款，在东莞有哪些规定
房屋抵押银行贷款，在东莞有哪些规定
若准备通过招商银行申请“个人抵押贷款”，关于所需条件、申请材料及办理流程，各分行有所不同，请您在工作日8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
东莞房产抵押贷款有哪些要求
一、东莞房产抵押贷款有哪些要求
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
二、房产抵押贷款都需要什么条件？
最新房产抵押贷款条件：
1.年龄在18-55周岁;
2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;
3.房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年;
5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6.有一定还款来源;
7.其他材料证明，如资产证明;
8.可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;
9.个人或公司信用良好，逾期情况尽量要少。
抵押贷款贷款机构会考虑到三个元素：
1、考虑变现能力
银行以后会对抵押物的考核更严，押品必须具有良好的变现能力才能作为抵押，那些变现难、变现差的抵押品可能会被拒之门外。
例如：小张、小王同时向银行申请抵押贷款，小张在市中心有一个俩室一厅的房子，地段良好，估价100万;小王在市郊有一套大居室，交通略有不便，估价200万。谁能贷到款?无疑是小张，因为他的房子更容易变现，变现情况很乐观。
2、评估动态风险
银行在对待抵押品上将会采取更为谨慎的态度，包括对押品的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施，同时会动态评估押品的价值及风险。
3、考虑贷款人的还款能力
以全面评估债务人的偿债能力为前提发放贷款，也就是说以后不是你有抵押物就可以贷到款，银行会从多方面考核借款客户的风险，对借款人偿债能力的考核会更严。
温馨提醒：.银行抵押正常放款的时间一般为35~40个工作日，而且多数银行只接受清房抵押，贷款政策只会越来越严，趁着现在还是过渡时期，有贷款需求的赶紧贷!
如果还有疑问可在线向中亿行金融咨询。
三、东莞市房产抵押登记需要提供什么资料或证件？
公司需要提供的资料：营业执照复印件(加盖宣章)组织机构代码证复印件(盖章)法人代表身份证明原件(盖章)法人身份证复印件原件(盖章)授权委托书原件(盖章)受托人身份证复印件(核查原件)不动产抵押询问笔录(双方盖章)不动产登记申请表原件(双方盖章)不动产登记证书(原件和复印件)(复印件盖章)借款合同(原件)最高额抵押合同(一般抵押合同)(原件)抵押物清单(原件)(抵押合同附件)股东会决议或董事会决议(原件)(参与会议的董事或股东签字和摁手印)公司章程(复印件盖章)担保书原件(担保人盖章、担保人法定代表人签字和摁手印)。
四、东莞房产抵押贷款有哪些要求
最基本的要求就是25年以内，其他则要看申请人自己的条件了
今天关于“东莞房产抵押贷款优势哪些办理的政策_东莞房产抵押贷款利率”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“东莞房产抵押贷款优势哪些办理的政策_东莞房产抵押贷款利率”，并从我的答案中找到一些灵感。