随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始选择按揭购房。但是，在购房过程中，如果需要额外的资金支持，房产抵押贷款就成为了一个不错的选择。而东莞拿房产抵押贷款最多贷多少是一个非常重要的问题。下面我们将详细介绍一下。
一、什么是房产抵押贷款？
房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。与信用贷款不同，房产抵押贷款的利率通常较低，但需要借款人提供足够的抵押物作为担保。由于已经有了一次房屋抵押的经历，因此申请流程相对来说也比较简单。
二、如何计算自己可以贷多少成？
1. 确定自己的还款能力：在使用房产抵押贷款时，需要确保自己有足够的还款能力。这包括了解自己的收入情况、支出情况以及是否有其他负债等。只有在充分了解自己的财务状况之后，才能更好地制定还款计划。
2. 计算每月还款额：根据自己的还款能力和贷款金额，可以计算出每月需要偿还的还款额。需要注意的是，每月还款额不应超过自己月收入的50%。
3. 根据还款期限计算贷款年限：根据每月还款额和贷款期限，可以计算出自己可以贷多少年。一般情况下，银行提供的最长贷款期限为30年。
三、注意事项
1. 注意还款能力：在使用房产抵押贷款时，需要确保自己有足够的还款能力。如果无法按时还款，可能会导致不良信用记录和法律纠纷等问题。在申请贷款之前，需要充分考虑自己的还款能力，并制定合理的还款计划。
2. 注意风险控制：房产抵押存在着一定的风险，因此需要注意风险控制。可以选择较为稳健的投资项目来降低风险；也可以选择多笔贷款分散风险等方法。还需要注意避免过度负债和过度消费等情况。
四、案例分享
小张是一位在东莞从事生意的60岁老人，他在去年购买了一